Rahmenvertrag
Feste Einheitspreise für wiederkehrende Arbeiten, ein Ansprechpartner für alle Objekte und Abrechnung nach Aufmaß mit Fotodokumentation.
Bauunternehmen in München
Vom Rohbau bis zur letzten Fuge.
Wir bauen um, sanieren und bauen neu – für Eigentümer und Hausverwaltungen in München und im Umland. Mit Festpreisangebot, fester Bauleitung und einem Team, das Deutsch und Türkisch spricht.
- Gegründet
- 2009 in München
- Beschäftigte
- 24 eigene Kolonnen
- Einsatzgebiet
- 40 km rund um München
Leistungen
Sechs Leistungen, eine Bauleitung
Sie sprechen mit einer Person, wir koordinieren den Rest: vom Abbruch bis zur Endreinigung. Sanitär und Elektro übernehmen feste Partnerbetriebe, die Bauleitung bleibt bei uns.
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Rohbau
Mauerwerk, Beton und Stahlbeton für Anbauten, Aufstockungen und Garagen.
- Mauerwerk und Betonarbeiten
- Durchbrüche nach Vorgabe der Statik
- Abdichtung von Kellern
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Umbau
Neue Grundrisse im Bestand: Wände versetzen, Räume zusammenlegen, Dachgeschosse ausbauen.
- Neue Öffnungen und Durchgänge
- Dachgeschossausbau
- Umbau im bewohnten Haus
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Sanierung
Altbauwohnungen und Häuser, komplett oder in Etappen: Putz, Estrich, Böden und Türen.
- Komplettsanierung vor dem Einzug
- Wohnungen bei Mieterwechsel
- Putz- und Estricharbeiten
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Trockenbau
Ständerwände, abgehängte Decken und Dachschrägen – sauber und ohne lange Trocknungszeit.
- Trennwände mit Schallschutz
- Abgehängte Decken
- Vorsatzschalen und Installationswände
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Fliesen
Wand- und Bodenfliesen, Naturstein und Mosaik, auch Großformate bis 120 × 120 cm.
- Feinsteinzeug im Großformat
- Abdichtung im Nassbereich
- Balkone und Terrassen
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Badsanierung
Das ganze Bad aus einer Hand: Rückbau, Leitungen, Abdichtung, Fliesen und Montage.
- Bodengleiche Duschen
- Barrierearme Bäder
- Montage bis zum letzten Spiegel
Referenzprojekte
Gebaut in München
Eine Auswahl aus den letzten Jahren. Adressen nennen wir nicht: Die Wohnungen gehören unseren Kunden.
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Badsanierung im Altbau
Rückbau bis auf den Rohbau, Abdichtung, Fliesen 60 × 120 in Marmoroptik, bodengleiche Dusche.
Bad · Fliesen
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Neue Raumaufteilung
Aus zwei Zimmern wurden drei: Ständerwände, abgehängte Decke mit Dämmung, Schallschutz zur Nachbarwohnung.
Umbau · Trockenbau
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Anbau an ein Einfamilienhaus
Rohbau für 38 m² mehr Wohnfläche: Fundament, Mauerwerk, Decke und Klinkerfassade.
Rohbau
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Wohnküche im Großformat
Feinsteinzeug 60 × 120 auf 42 m², verlegt mit Nivelliersystem für ebene Fugen.
Fliesen
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Dachgeschoss im Bestand
Dachboden eines Gewerbehofs zu Büros umgebaut: Holztragwerk erhalten, Wände und Decken im Trockenbau.
Umbau · Trockenbau
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Bad bei Mieterwechsel
Für eine Hausverwaltung: Bad einer Mietwohnung in zwölf Arbeitstagen, das Haus vorab per Aushang informiert.
Bad · Hausverwaltung
So läuft Ihr Projekt
Vier Schritte, ein Ansprechpartner
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Besichtigung
Wir kommen vorbei, sehen uns die Räume an und messen auf. Meist innerhalb einer Woche nach Ihrem Anruf.
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Festpreisangebot
Schriftlich, Position für Position, mit festem Preis und Zeitplan. Zusätzliche Arbeiten gibt es nur nach Ihrer Freigabe.
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Ausführung mit fester Bauleitung
Eine Bauleitung von Anfang bis Ende. Sie ist jeden Tag erreichbar und schickt Ihnen jede Woche den Stand mit Fotos.
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Abnahme und Gewährleistung
Wir gehen alles gemeinsam durch und halten es im Protokoll fest. Danach gilt die gesetzliche Gewährleistung: bei Arbeiten am Bauwerk fünf Jahre.
Für Hausverwaltungen
Ein Betrieb für alle Ihre Objekte
Wir arbeiten für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften in ganz München: von der Wohnung bei Mieterwechsel bis zum Treppenhaus.
- Mieter werden vorab per Aushang informiert
- Staubschutz im bewohnten Haus
- Wohnungen bei Mieterwechsel pünktlich fertig
- Rechnung nach Objekt und Kostenstelle
Notdienst
Für Kunden mit Rahmenvertrag rund um die Uhr erreichbar: Wasserschaden, Sturmschaden, beschädigte Türen und Fenster. Wir sichern ab und reparieren danach dauerhaft.
Team und Sprachen
Deutsch Türkçe
Wie es Ihnen lieber ist: Auf der Baustelle und im Büro sprechen wir Deutsch und Türkisch, in der Bauleitung auch Englisch. 24 Beschäftigte, eigene Kolonnen für Rohbau, Trockenbau und Fliesen.
Wer was macht
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Geschäftsführung
Angebote, Verträge und Rahmenverträge
- Deutsch
- Türkisch
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Bauleitung
Ihr fester Ansprechpartner auf der Baustelle
- Deutsch
- Türkisch
- Englisch
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Büro und Disposition
Termine, Material und Rechnungen
- Deutsch
- Türkisch
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Rohbau
Mauerwerk, Beton und Abbruch
- Deutsch
- Türkisch
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Trockenbau
Wände, Decken und Dachschrägen
- Deutsch
- Türkisch
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Fliesen und Bad
Abdichtung, Fliesen und Montage
- Deutsch
- Türkisch
Anfahrt
Büro und Lager
Isarlot Bau GmbHKellenweg 14
81379 München
- U-BahnHaltestelle Ziegelhof, vier Minuten zu Fuß
- AutoParkplätze für Kunden im Hof, Einfahrt über die Maurergasse
- TermineBesprechungen im Büro nach Vereinbarung
- BüroMontag bis Freitag, 7:00 – 16:30 Uhr
Fragen und Antworten
Was Kunden uns oft fragen
Ist die Besichtigung verbindlich?
Nein. Wir sehen uns die Räume an, und Sie entscheiden nach dem Angebot in Ruhe.
Wie schnell können Sie anfangen?
Das hängt von der Größe ab. Kleinere Arbeiten planen wir meist innerhalb von zwei bis vier Wochen ein, größere Umbauten brauchen etwas Vorlauf. Den Starttermin schreiben wir ins Angebot.
Bleibt es beim Festpreis?
Ja, für alles, was im Angebot steht. Kommt etwas hinzu – ein Wunsch von Ihnen oder ein verdeckter Schaden –, besprechen wir es vorher, und Sie bekommen ein Nachtragsangebot.
Können wir während des Umbaus in der Wohnung bleiben?
Oft ja. Wir arbeiten in Abschnitten, schützen Böden und Möbel und trennen staubige Bereiche mit Staubschutzwänden ab. Wann das Bad nicht nutzbar ist, sagen wir Ihnen vorher.
Übernehmen Sie auch kleine Aufträge?
Ja, auch einen einzelnen Durchbruch, eine Trockenbauwand oder einen Fliesenspiegel. Für Hausverwaltungen gibt es dafür den Rahmenvertrag.
Welche Gewährleistung gilt?
Die gesetzliche nach BGB: für Arbeiten an einem Bauwerk fünf Jahre ab der Abnahme. Die Abnahme machen wir gemeinsam, mit Protokoll.
Kontakt
Angebot anfragen
Rufen Sie an oder schicken Sie uns per WhatsApp ein paar Fotos und grobe Maße. Wir melden uns innerhalb eines Werktags und vereinbaren eine Besichtigung.
Das hilft uns beim Angebot
- Fotos der Räume
- Grundriss oder grobe Maße
- Ihr Wunschzeitraum
- Adresse der Baustelle
- Büro
- Mo – Fr 7:00 – 16:30 Uhr
- Notdienst
- Für Rahmenvertragskunden rund um die Uhr